El programa Casa Propia sorteará este martes más de 70.000préstamos para la construcción y refacción de viviendas. El plan fue anunciadopor el Gobierno a finales de abril y tras el cierre de las inscripciones el 7de mayo pasado, ahora se elegirá el primer cupo dentro de las 128.000solicitudes registradas.
Tal como confirmó el Ministerio de Desarrollo Territorial yHábitat conducido por Jorge Ferraresi, el evento será fiscalizado por unEscribano Público. De esta forma, aquellos participantes que resulten ganadorespodrán iniciar de inmediato el proceso de conformación del crédito de acuerdo alo establecido en las Bases y Condiciones.
De las más de 128.000 inscripciones registradas, sesortearán “65.000 créditos personales a tasa cero para la compra demateriales y contratación de mano de obra, y otros 22.000 créditos hipotecariospara la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados desuperficie en lote propio”.
La línea Créditos Casa Propia fue lanzada a fines de abrilen un acto que encabezó el presidente Alberto Fernández. Los 87.000 préstamostotales que entregará en principio el programa están divididos en tres líneas,con ajuste de tasa por la fórmula Hog.Ar, que varía en correspondencia con lossalarios. Por un lado, se ofrecen 65.000 créditos personales con un plazo de 36meses y tasa cero para la compra de materiales y trabajos de mano de obra.Estas líneas se dividen en dos tramos. Y los 22 restantes serán créditoshipotecarios para la construcción de viviendas de hasta 64 metros cuadrados enlote propio o de un familiar directo.
En primer lugar, se sortearán 40.000 créditos de hasta $100.000 destinados a los grupos familiares cuyos ingresos sumen al menos 1,16salarios mínimos. La propuesta financiera se completa con otros 25.000 créditosde hasta $ 240.000 para quienes acrediten ingresos mayores.
Los préstamos hipotecarios tienen plazo de hasta 30 años ytasa cero, con ajuste Hog.Ar. Pueden acceder a ellos los grupos familiares queganen a partir de 2,5 salarios mínimos y la relación entre la cuota y elingreso no podrá superar el 25{10b083c464b21a2e5b96ab7d1950c6efda5949816d8d4b699d6508628a11a647}. Quienes tengan ingresos por 2,5 salariospodrán acceder a un préstamo a pagar en 360 cuotas. Y aquellos que percibanremuneraciones por hasta 7 salarios mínimos tendrán disponible un crédito apagar en 110 cuotas.
La inscripción finalizó el 7 de mayo y el Gobierno informóque se registraron más de 128.000 solicitudes de todas las provincias.
Esto se enmarca en lo que el Gobierno denomina como uncambio de paradigma: “de la vivienda social a la vivienda digna”, enel cual se comprende al hogar como un derecho y a su construcción como”parte indispensable del proceso productivo”.
Hasta cuánto prestan
En el caso de los préstamos hipotecarios, el Ministerio deDesarrollo Territorial aprobó los montos máximos a financiar, según la zona delpaís donde esté ubicada la vivienda.
El valor máximo supera los $ 7,5 millones y según lugarserán de:
Tierra del Fuego: El máximo financiable por metro cuadradoes de $ 116.517 y para la vivienda de hasta 64 metros llega a $ 7.457.105.
Santa Cruz: pagará $ 101.049 por metro cuadrado y $ 6.467.136para la vivienda completa.
Chubut: Financiarán hasta $ 89.311 por metro cuadrado y $5.715.953 por vivienda.
Neuquén, Río Negro, Mendoza, San Juan, San Luis, La Rioja,Catamarca, Jujuy y Salta: Monto máximo que paga es de $ 76.564 por metro cuadradoy de $ 4.900.099 por vivienda.
La Pampa, Santiago del Estero, Tucumán, Chaco, Corrientes,Formosa, Misiones, Entre Ríos,Córdoba, Santa Fe, ciudad y provincia de Buenos Aires: dará como máximo de $ 73.319 por metro cuadrado y de $ 4.692.433 porvivienda.
Tasa ajustada porcoeficiente HOG.ar
El pago de las cuotas del préstamo hipotecario será ajustadapor tasa fija y se definirá de acuerdo a la fórmula Hog.ar, la cual se basa enel Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional deEstadística y Censos (INDEC), ya no ajusta por inflación, para actualizar losmontos, lo que “brinda mayor estabilidad y previsibilidad a losadjudicatarios”.
Créditos paraconstrucción de viviendas
Se otorgarán hasta 22 mil nuevos créditos hipotecarios parala construcción de viviendas nuevas de hasta 60 m2 de superficie en lote propio
Podrá gestionarse desde cualquier punto del país
Tendrán un plazo de hasta 30 años
Una tasa del 0{10b083c464b21a2e5b96ab7d1950c6efda5949816d8d4b699d6508628a11a647} con la fórmula Hog.Ar
Un monto máximo de $ 4 millones
La condición de financiación al 100{10b083c464b21a2e5b96ab7d1950c6efda5949816d8d4b699d6508628a11a647} sin necesidad de ahorroprevio Actualización con evolución del presupuesto
Se podrá también seleccionar terrenos familiares directos.
Créditos para refacción de vivienda
Serán un total de 65.000 créditos “Casa Propia”para refacción
Con un plazo de pago de 36 meses y tres meses de gracia
Distribuidos en: 40.000 créditos de hasta $ 100.000 parareparaciones domésticas, a tasa cero con un pago de cuota de $ 2.882. Cuyosingresos sumen al menos 1,16 salarios mínimos. Y 25.000 créditos de $ 240.000para quienes tengan ingresos por $ 175.000. La cuota será de $ 6.916.
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